サンハイツ川崎

神奈川県川崎市川崎区池田二丁目
南武線 / 八丁畷駅徒歩6分
1983年築 / 5階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

62.2

非常に割安

推定相場価格より14.1%割安

販価

相場

1,881

2,552

3,224

3,895

AI査定結果

推定相場価格

2,888万円

43.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,552万円〜3,224万円

38.4万円/㎡〜48.5万円/㎡

推定賃料

11.8万円

0.18万円/㎡

推定利回り

5.7%

最終更新日: 2025年9月17日

サンハイツ川崎

2,480万円（37.3万円/㎡）/ 3階 / 66.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.88万円です。
閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/15	2,480万円	37.3万円	3階	66.42㎡	3LDK	南東
2025/06/13	1,980万円	40.4万円	1階	49.03㎡	3DK	東
2024/12/24	2,780万円	41.9万円	3階	66.42㎡	3LDK	南東
2024/11/06	2,980万円	44.9万円	3階	66.42㎡	3LDK	南東
2024/06/25	3,150万円	47.4万円	3階	66.42㎡	3LDK	南東
2023/12/31	2,580万円	49.7万円	4階	51.93㎡	2LDK	東
2023/11/25	2,680万円	51.6万円	4階	51.93㎡	2LDK	東
2023/08/24	2,799万円	53.9万円	4階	51.93㎡	2LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は40.73万円です。
閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/15	サンハイツ川崎川崎市川崎区池田二丁目	八丁畷駅6分	2,480万円	37.3万円	66.42㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1983年	19戸	RC
2024/03/12	八丁畷マンション川崎市川崎区下並木	八丁畷駅4分	1,900万円	33.0万円	57.61㎡	1LDK	3階 / 5階建	南	1981年	12戸	RC
2025/01/16	ジュエル川崎川崎市川崎区日進町	川崎駅12分	2,299万円	34.8万円	66.15㎡	3LDK	2階 / 8階建	南東	1980年	23戸	SRC
2023/12/26	フレンド並木川崎市川崎区小川町	川崎駅10分	2,980万円	39.6万円	75.27㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1981年	6戸	RC
2025/01/12	パシフィックパレス八丁畷川崎市川崎区池田一丁目	八丁畷駅4分	2,500万円	44.7万円	55.98㎡	2LDK	6階 / 7階建	北西	1985年	18戸	SRC
2023/12/17	ライオンズマンション川崎第7 川崎市川崎区池田一丁目	八丁畷駅4分	2,490万円	46.5万円	53.58㎡	2LDK	7階 / 8階建	南東	1983年	36戸	SRC
2025/07/10	ライオンズマンション川崎第2 川崎市川崎区池田二丁目	八丁畷駅4分	1,999万円	33.6万円	59.58㎡	2LDK	6階 / 6階建	南西	1979年	16戸	RC
2025/04/08	ライオンズマンション川崎第5 川崎市川崎区池田二丁目	八丁畷駅4分	2,980万円	42.6万円	69.93㎡	3LDK	8階 / 10階建	南西	1981年	28戸	SRC
2025/07/08	アトレ川崎川崎市川崎区宮本町	川崎駅13分	2,280万円	44.7万円	51.03㎡	3LDK	8階 / 11階建	南	1980年	32戸	SRC
2025/03/23	ライオンズマンション川崎貝塚川崎市川崎区貝塚一丁目	川崎駅12分	3,580万円	44.4万円	80.63㎡	4DK	6階 / 9階建	南東	1987年	26戸	RC
2024/04/22	グランドコート川崎川崎市川崎区貝塚一丁目	川崎駅10分	3,190万円	43.9万円	72.61㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	1986年	21戸	RC
2024/06/03	ホーユウパレス宮前川崎市川崎区宮前町	川崎駅12分	2,680万円	45.9万円	58.43㎡	2LDK	4階 / 10階建	南東	1986年	32戸	SRC
2025/07/01	シャンボール第2川崎川崎市川崎区貝塚一丁目	川崎駅10分	3,100万円	44.3万円	69.93㎡	3DK	10階 / 11階建	南東	1981年	46戸	SRC
2025/08/30	シティ川崎川崎市川崎区渡田新町三丁目	八丁畷駅10分	2,000万円	38.4万円	52.11㎡	3DK	1階 / 4階建	南西	1982年	60戸	RC
2024/02/17	NICヴィヴァンメゾン川崎京町川崎市川崎区渡田山王町	川崎駅11分	2,480万円	45.5万円	54.48㎡	3DK	7階 / 8階建	南西	1986年	68戸	SRC
2025/06/27	サンシャイン新川通川崎市川崎区新川通	川崎駅12分	2,780万円	46.2万円	60.19㎡	3DK	8階 / 12階建	南	1982年	24戸	SRC
2025/02/27	アネックス川崎大師川崎市川崎区中瀬二丁目	川崎大師駅3分	2,599万円	44.6万円	58.32㎡	2LDK	2階 / 4階建	西	1982年	27戸	RC
2024/08/06	パークピア大師川崎市川崎区中瀬二丁目	川崎大師駅4分	1,680万円	30.2万円	55.62㎡	3LDK	4階 / 6階建	東	1983年	45戸	RC
2024/04/25	スターマンション川崎市川崎区藤崎一丁目	鈴木町駅8分	2,799万円	42.9万円	65.32㎡	2SLDK	4階 / 6階建	南	1980年	18戸	RC
2025/07/08	三田川崎大師コーポ川崎市川崎区中瀬二丁目	川崎大師駅3分	2,140万円	40.6万円	52.77㎡	2LDK	2階 / 5階建	南	1978年	69戸	RC
2025/09/03	ダイアパレス浅田川崎市川崎区浅田二丁目	小田栄駅11分	2,599万円	42.7万円	60.88㎡	2LDK	4階 / 6階建	北東	1983年	35戸	RC
2025/03/08	コスモアベニュー川崎川崎市川崎区追分町	川崎駅16分	2,980万円	41.6万円	71.58㎡	3LDK	8階 / 11階建	南東	1988年	35戸	SRC
2025/03/09	川崎第2ダイヤモンドマンション川崎市川崎区藤崎二丁目	川崎大師駅17分	1,999万円	37.2万円	53.72㎡	3LDK	7階 / 7階建	南	1988年	31戸	RC
2024/06/30	タウンシップ川崎川崎市川崎区藤崎四丁目	川崎大師駅15分	2,270万円	34.0万円	66.78㎡	3LDK	7階 / 7階建	北西	1988年	34戸	RC
2025/03/26	エンゼルハイム藤崎第2 川崎市川崎区藤崎四丁目	川崎大師駅17分	2,780万円	39.7万円	70.09㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	1987年	36戸	SRC
2024/12/07	ニックハイム大師公園川崎市川崎区台町	川崎大師駅12分	2,280万円	37.1万円	61.48㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1983年	27戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。

1978〜1988年築, 専有面積56.42㎡〜76.42㎡の平均販売価格

status

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msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	サンハイツ川崎
所在地	神奈川県川崎市川崎区池田二丁目
交通	南武線八丁畷駅徒歩6分
築年月	1983年
階数	5階建
総戸数	19戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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